Vente appartement 459 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

VANVES Limitrophe ISSY-LES-MOULINEAUX
Nous vous proposons un charmant appartement traversant de 4 pièces de 63,71 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans un secteur calme près du parc Frédéric Pic, à 10 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff.
Il se compose d’un couloir desservant un double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième en séparant le double séjour, une salle de bains avec baignoire et électroménagers (lave linge, sèche linge), WC séparés.
Le tout équipé de matériaux de qualité.
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Charges de copropriété : 132 € mensuel soit 396 € par trimestre comprenant : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur.
Taxe foncière 2023 : 1268 €
Année construction de l'immeuble : 1960
L’appartement est en parfait état.
A prévoir uniquement : la remise en état de la baignoire.
Une cave complète ce bien
Copropriété de 11 lots.
Digicode - interphone - calme et lumineux - vue dégagée - parquet authentique - DPE D
Station bus 59-189-N62 - Gare transilien ligne N (Vanves - Malakoff)

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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HAMRANI KAÏNA - DR HOUSE IMMO

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