Superimmo
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Vente appartement 549 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vanves (92170)

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  • 8 714 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Groupe George 5

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Description

Vanves proche gare de Clamart, ce Rez-de-jardin très lumineux et en parfait état est situé dans un immeuble récent sécurisé.
Au calme, protégés des regards, exposé plus Ouest que Nord, le jardin et la terrasse de 37 m² accessibles de chaque pièce prolongent ce 63 m² qui se compose de la façon suivante : un séjour avec cuisine ouverte de 29 m2, 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Porte entrée 12 points anti-effraction doublée d'une porte fenêtre. Rangements. Double vitrage. Volets roulants avec commande centralisée. Logement connecté avec pilotage à distance des volets, de l'éclairage et du chauffage. Certifié basse consommation et NF Habitat. DPE C. Pondération des surfaces : 75 m².
Un emplacement de parking avec branchement d'installation pour borne électrique est vendu en sus du prix.
Transport : A 300 m de la Gare de Clamart et du futur métro Grand Paris ligne 15 (actuellement 7 minutes de Montparnasse et bientôt à 10 minutes de la défense), Bus 169, 323, 394, 59 et Tuvim, RER C et métro Ligne 12 métro Mairie d'Issy à 10 minutes à pieds environ.
Proche Parc Pic et Henri Barbus, piscine Aquazena, crèches, stade et parc des sports.
Sectorisation Ecole du Parc de la maternelle à la primaire, à partir du collège sectorisation Michelet.
A 5 minutes à pied des commerces de qualité et du marché de Clamart.
Contact Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 -
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : GGV2397 - Réf Superimmo : ANVXX6OEI
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 8 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 916 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 37 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
Séjour de 29 m²Digicode
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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