Vente appartement 194 000 €

63,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Appartement très récent de 63 m² carrez, avec balcon, garage possible.
Dans une résidence récente de 2019 sécurisée, un appartement prêt à vivre entourée de verdure. Idéal pour un premier achat.
Les atouts sont nombreux :
Un espace de vie de 26,32 m, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, de nombreux rangements, une buanderie, un spacieux balcon, une salle de bain et un wc. Résidence de deux étages, chauffage individuel gaz, DPE C.
École à 3 min à pied
Possibilité d'acquérir un garage double fermé au sous-sol de la résidence (en sus).
Les charges à incluent : l'entretien des communs, des espaces verts, entretien de la chaudière, vidéo surveillance et l'ascenseur.
Pour tout renseignement et visite :
contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63
Appelez-moi ! Et je vous parlerai de ce joli T3.
Chers confrères, si vous avez des clients avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie BRASDEFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 3 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 087,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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