Vente appartement 175 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Venanson (06450)

iad France - Laetitia Carton (06 99 03 65 61) vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces, 3 chambres, avec balcon, jardin et caves à Venanson.
Cet appartement de 63m² , surface total de 81 m2, offre un bel espace de vie comprenant un salon confortable, une cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur, tandis que le jardin juste en dessous offre un espace vert supplémentaire.
Situé au 2ème étage d'un immeuble d'un seul niveau, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements de l'appartement comprennent une cheminée, un chauffage individuel avec chaudière à granules et la fibre optique.
L'état général est bon, aucuns travaux à prévoir.
Profitez d'un cadre de vie agréable à Venanson
Une belle opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Carton EI (ID 47383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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LAETITIA CARTON - IAD

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