Vente appartement 442 000 €

63,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

REF 225017
Dans une petite copropriété familiale, arborée bien entretenue avec gardien, proche de toutes commodités ( commerces, écoles, crèches) et des transports CPH Immobilier vous propose au deuxième étage d'un immeuble de 4, un appartement de 3 pièces ( 2 chambres) avec balcon de 9,58m2, cave et box deux voitures en sous sol.
Appartement très lumineux, avec vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement pouvant sevir de bureau, d'un séjour et d'une première chambre avec accès sur terrasse, d'une deuxième chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé.
Appartement dans un très bon état. La cuisine et la salle de bains ont été récemment renovés. Grandes baies ( double vitage ultrat performant ) donnant sur des espaces verts.
Ravallement en 2022. Une pompe à chaleur de dernière génération pour le chauffage central installés récemment, ainsi que des répartiteurs de chauffage.
La forêt domaniale des Fausses- Reposes est accessible à 300 mètres. Les étangs de Corot et le parc de Saint-Cloud à 10 minutes à pieds.
La gare de Sèvres Ville d'Avray est à 9min à pied avec connexions direct La Défense/ Saint Lazare. Bus 469, 37, 426 à proximité ( pour Pont de Sèvres, Chaville, Saint Cloud).
Nombre de lots: 60 . Charges annuelles de copropriété 3600 euros. DPE 225/D, GES: 48/D. Pas de proccédures en cours. Montant des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1560 euros. Prix moyen des energies indexées au 1 janvier 2023.
Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre 'EI' immatriculée au RASC de Versailles sous le numéro: 900585167. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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LAURENCE LEFIEVRE - CPH IMMOBILIER

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