Vente appartement 265 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-la-Grand (74100)

SOUS COMPROMIS
T3 de 63m² avec balcon, vendu avec 2 places de parking côte à côte en sous-sol. Il est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2010, située à Ville-la-Grand, à 600m de la gare d'Annemasse et du CEVA. Idéal frontaliers ou investissement locatif.
DETAILS :
- Entrée avec placard intégré et WC indépendant
- Salle de bain de 4,5m² avec espace machine à linge
- 2 chambres avec placards intégrés (9m² - 13m²)
- Grande pièce de vie lumineuse de 26m² avec coin cuisine
- Balcon de 5,5m² exposé NORD-OUEST
Chauffage et eau chaude électriques.
Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et interphone.
Emplacement idéal avec transports et commodités à proximité immédiate.
Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec volets roulants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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