Vente appartement 250 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-la-Grand (74100)

iad France - Laetitia Marguiller (06 31 56 65 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, AU COEUR DE VILLE LA GRAND - à 5 minutes de la frontière Suisse et à 7 minutes à pied de la gare CEVA d'Annemasse - Environnement calme, proche des commodités à pieds.
Appartement: T3 de 63 m² (norme PMR) avec un balcon dans une résidence sécurisée et calme. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, actuellement loué à 1026e/mois charges comprises. Quelques petits rafraichissements à prévoir (peinture).
Il est composé :
- D'une cuisine
- Une pièce de vie SUD
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un wc indépendant
- un cellier
- Interphone
- Ascenseur
- Chauffage électrique, chauffe-eau neuf 2024
EN ANNEXES:
- 2 places de stationnements en enfilade dans un sous-sol sécurisé
A VISITER SANS TARDER!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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LAETITIA MARGUILLER - IAD

8 avis clients

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