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Description

Charmant appartement 4 pièces en duplex situé dans la partie calme de l'une des rues les plus plébiscitées du Vieux Villefranche.
Au dernier étage d'une petite maison de ville, seul sur le palier, ce bien d'une surface totale de 74 m2 (63 m2 Carrez) se compose au premier niveau d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, une salle de douche avec WC, une chambre et un débarras.
Un joli escalier avec verrière dessert deux autres chambres au dernier niveau, créant ainsi un espace nuit détaché du reste de l'appartement.
Lumineux, traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'espaces de rangement optimisés, ce bien offre de beaux atouts à ses futurs propriétaires à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un appartement familial pour une résidence principale.
Coup de coeur assuré pour ce cocon niché dans le plus authentique quartier de Villefranche-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, écoles, commerces, restaurants et des transports (gare SNCF).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 13/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 265791057549525___FR812095 - Réf Superimmo : ANVXX5USX
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 8 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-boulevard.fr/

63,01 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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