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Description

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC MEZZANINE DE 64M² !
COUP DE CŒUR EN VIEILLE VILLE : À 30 M DE LA MER !
Découvrez ce splendide appartement rénové avec goût, niché au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble typique de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l’hyper-centre, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une opportunité rare.
Points forts de l'appartement :
Rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité.
Entièrement climatisé, avec double vitrage et nombreux rangements.
Disposition fonctionnelle :
Un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Une chambre principale avec placards intégrés.
Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne.
Une deuxième chambre en mezzanine avec placards.
WC séparé pour plus de confort.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises
Ce bien rare allie charme, modernité et emplacement privilégié. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif à haut rendement, c’est une opportunité à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 25-659 - Réf Superimmo : ANVXXM8WV
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 8 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 204 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

63,45 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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