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Vente appartement 259 000 €
63,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villejuif (94800)

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  • 4 085 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 4 balcons (2 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif: au sol
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Description

À vendre : Charmant T3 au coeur de Villejuif !
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,40 m2 loi Carrez situé au 3ème étage.
Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. 4 balcons et une cave complètent le bien.
Le bien est en très bon état, avec une belle luminosité.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 15 minutes à pied métro, tramway et plusieurs écoles.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier animé et bien desservi.
Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 461 279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 271-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXWMI3N
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 001 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

63,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Cave4 balcons (2 m²)
Année de construction : 1967Chauffage collectif: au sol
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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