Vente appartement 249 000 €

63,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

À vendre : Charmant T3 au coeur de Villejuif !
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,40 m2 loi Carrez situé au 3ème étage.
Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. 4 balcons et une cave complètent le bien.
Le bien est en très bon état, avec une belle luminosité.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 15 minutes à pied métro, tramway et plusieurs écoles.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier animé et bien desservi.
Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'.
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Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 461 279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 001 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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