Vente appartement 279 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

Villeneuve-Saint-Denis (77174)

iad France - Aline Robba (06 33 94 79 71) vous propose : EXCLUSIF/VILLENEUVE-SAINT-DENIS, Idéal investisseur, Cet appartement spacieux et moderne de type F3 vendu loué, est un bijou immobilier à ne pas manquer. Situé au premier étage avec ascenseur et normes PMR, dans un bâtiment récent de 2019, cet appartement avec balcon et box offre un cadre de vie contemporain et confortable. Loyer 1300€ charges comprises.
D'une superficie de 63,42 m², cet appartement lumineux est idéal .Les pièces principales sont bien agencées pour optimiser l'espace et offrir une atmosphère agréable. L'appartement dispose de deux chambres à coucher.
La cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central équipée s’intègre parfaitement dans la pièce de vie.
Les équipements de l'appartement sont à la pointe de la modernité, avec notamment un digicode, un interphone et la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un accès aisé à l'appartement, idéal pour les personnes à mobilité réduite.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants.
Pour les adeptes de la nature, la commune de Villeneuve-Saint-Denis offre de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour se ressourcer et profiter de la tranquillité environnante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel avec excellente rentabilité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182 € par mois (soit 2184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 56 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Robba EI (ID 7658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 4 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	56 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2019.

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ALINE ROBBA - IAD

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