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Vente appartement 180 000 €
63,03 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 856 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Ger-imm Transactions

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Description

L’EMPLACEMENT : Quartier MEDIPOLE entre CUSSET et GRAND-CLEMENT. Proximité immédiate des lignes de bus et métro (Laurent Bonnevay - Carré de soie - Gratte ciel). Commerces et écoles proches.

L’IMMEUBLE : Copropriété de 1961. Immeuble bâti en mur béton banché doublé intérieurement en briques céramiques. Sécurisé par système VIGIK. Interphones.
Espaces verts arborés, aires de jeux pour enfants. Box et parking visiteurs sécurisés par portail électrique + portillon piétons. Emplacements pour vélos et poussettes en sous-sol (parties communes). Gardien logé dans la copropriété.

L’APPARTEMENT : d’une superficie habitable de TYPE T3/4 : 62.79 m2 au 3ème étage/6 avec ascenseur (rénovations du moteur et de la cabine en décembre 2023). Appartement traversant EST/OUEST.

Hall d’entrée avec placard mural, 1 cuisine (9.42 m2) équipée donnant sur loggia fermée (3.23 m2 exposition EST). 1 séjour double (ou 3ème chambre) donnant sur balcon (5.22 m2, exposition OUEST).
Coin nuit avec placards muraux et 2 chambres. Une salle d’eau (rénovée en 2023). WC séparé.

Double vitrage, menuiseries PVC, persiennes métalliques. Le séjour double et les chambres proposent du parquet mosaïque. L’entrée, le dégagement et la cuisine ont du carrelage. Porte d’entrée bois avec 5 points d’ancrage.
Chauffage collectif (gaz et fuel ; chaudière changée en 2013 ; radiateurs avec répartiteurs). Production d’eau chaude individuelle par cumulus (neuf ; extra-plat).

1 garage extérieur (13.9 m2). 1 cave.

APPARTEMENT DANS UN QUARTIER PROPOSANT TOUTES LES COMMODITES.
Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, tapisseries).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 613 - Réf Superimmo : ANVXX9O3S
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 856 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ger-imm.com/i/redac/honoraires?honofor=1

63,03 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1961
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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