Vente appartement 345 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : AIX SUD - T3 rénové avec JARDIN et STATIONNEMENT privatifs- CALME - LUMINEUX - TERRASSE SUD-OUEST - CLIMATISATION.
L'emplacement est idéal: à 15 min à pied du Parc Jourdan, avec arrêt de bus devant la résidence.
Venez découvrir cet appartement T3 au calme avec son joli JARDIN privatif arboré de plus de 100 m2 environ, au sein d'une résidence calme de 1986, fermée, sécurisée et arborée.
L'appartement de 64 m2 environ offre une entrée avec placard, une salle d'eau moderne, 2 chambres spacieuses (10 et 13 m2 environ), et un séjour avec cuisine équipée neuve.
Une véranda TERRASSE prolonge cet espace vers un charmant JARDIN arboré, clôturé et sans vis-à-vis.
La cuisine (y compris l'électroménager) et la salle d'eau sont NEUVES.
Avec son exposition SUD-OUEST, l'appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITE.
Toutes les pièces sont équipées de CLIMATISATION réversible.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privatif.
L'emplacement est idéal: à 15 min à pied du Parc Jourdan, avec arrêt de bus devant la résidence. Écoles et facultés à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers sans les nuisances.
En complément: possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.5 € par mois (soit 1350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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VANESSA GENOD - IAD

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