Vente appartement 345 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : AIX SUD - Superbe Appartement T3 avec JARDIN de 100m2 et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE à Aix-en-Provence - Résidence fermée et appartement rénové - CLIMATISATION réversible dans chaque pièces.
Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux situé à Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité, proche des universités et des parcs de Cuques et Jourdan.
Situé dans une résidence fermée et rénovée, cet appartement de 64m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec accès au JARDIN exposé SUD-OUEST, une salle d'eau NEUVE, des toilettes séparées, une cuisine ouverte NEUVE entièrement équipée dans un agréable séjour de 22m². Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien.
Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux expositions sud et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'un jardin privatif est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air et de jardiner selon vos envies.
Cet appartement, situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1986, est en excellent état général, offrant des prestations de qualité. Vous apprécierez le confort apporté par le chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible dans toutes les pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons.
Parmi les équipements supplémentaires, vous disposerez d'un parking privatif, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. La résidence propose un cadre sécurisé et agréable, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Laissez-vous séduire par ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de modernité et de bien-être.
Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir sans plus tarder cet appartement avec JARDIN à Aix-en-Provence. Un véritable coup de cOEur en perspective !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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VANESSA GENOD - IAD

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