Vente appartement 495 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Carine Bourgon (06 09 97 60 11) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Appartement 3 pièces avec jardin à Aix-en-Provence
Proche du centre ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique appartement T3 de 65 m² exposé sud-ouest, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée de standing, offre un cadre de vie agréable alliant confort et modernité.
Vous serez séduit par l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée Schmidt, ouvrant sur une terrasse avec jardin privatif arboré de 70 m² où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes.
La partie nuit se compose de deux chambres donnant accès au jardin, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les pièces offrent des finitions de qualité pour un confort optimal.
Cet appartement est parfaitement équipé pour votre bien-être : digicode, interphone, fibre optique, chauffage électrique individuel avec chauffe-eau thermodynamique, rangements sur mesure Schmidt. Un grand garage boxé de 18 m² avec porte automatisé complète ce bien.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, vous offrant un accès facile aux commerces et transports en commun.
Laissez-vous charmer par ce bien d'exception et contactez-moi pour planifier dès maintenant votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Bourgon EI (ID 48632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 534525928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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CARINE BOURGON - IAD

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