Didier CASSIN - Capifrance

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Description

Tout proche de la place du Palais de justice et celle de la Mairie , à 2 pas du parking Bellegarde, dans une rue commerçante piétonne, vous découvrirez ce vaste T2 de 64 m2 avec une pièce de vie de 45m2 avec cheminée et double fenêtres.
Un chambre avec douche et un wc séparé complètent cet appartement aux volumes généreux.
L'emplacement, la qualité de l'immeuble et du bien sont des atouts conjugués pour garantir votre patrimoine.
Pour une résidence principale, un pied à terre, un investissement locatif, toutes les options sont permises et sécurisées.
Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.888498
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Publiée le 19/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 340939074668 - Réf Superimmo : ANVXXOQZP
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 6 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / anTaxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/4Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1920Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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