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Vente appartement 295 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 609 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sabrina Bonnevie - iad

Sabrina Bonnevie - iad

06 15 87 70 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Bonnevie (06 15 87 70 10) vous propose : Appartement de 64 m² avec 2 balcons à Aix-les-Bains.
Venez découvrir ce bel appartement de type T3 situé au cOEur d'Aix-les-Bains, au premier et dernier étage d'un immeuble.
Cette perle rare se compose de deux chambres dont une de 9.39 m² avec dressing de 7 m² et la 2ème de 9.03m² avec balcon. D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un agencement pratique et convivial. Le séjour lumineux avec balcon donne accès à un salon cosy où vous pourrez vous détendre.
Un dressing astucieusement aménagé vous facilitera le rangement et l'organisation de vos effets personnels dans la grande chambre.
L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une grande cave de 12 m² complète ce bien.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités .
L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité au cOEur d'Aix-les-Bains. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Bonnevie EI (ID 82743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1629894 - Réf Superimmo : ANVXX128O
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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SABRINA BONNEVIE - IAD

Siren : 479150245
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