Vente appartement 205 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 pièces sur Aix-les-Bains, parking collectif dans la copropriété.
Vous recherchez un projet immobilier à Aix-les-Bains dans un quartier bien desservi à moins de 10 minutes à pied du centre ville et à 1,5 km du petit port.
Situé dans un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 63,88 m², idéale pour créer un espace de vie à votre image.
L'appartement se compose actuellement de 3 pièces, une cuisine conviviale avec son balcon exposition Sud, et de 2 chambres. Il vient d'être rafraichi, mais vous pouvez laisser place à votre imagination pour réaménager les espaces à votre convenance.
L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de tous les attraits de la ville d'Aix-les-Bains, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses parcs et jardins verdoyants.
Cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés en quête d'un bien à rénover à leur goût. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Aix-les-Bains.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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SALVATORE CACCIATORE - IAD

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