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Description

ALBI, quartier de la Madeleine dans une résidence sécurisée de 2018.
Agréable appartement T3 de plain-pied composé d'une entrée profitant d'un dressing, d'un séjour avec une cuisine américaine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte prolongée par un petit jardin privatif.
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau (avec un coin buanderie) et un WC indépendant.
L'ensemble est en parfait état d'entretien.
Une place de parking complète le logement.
Vendu loué, bail non meublé en cours, loyer 700€/mois.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 965,66 euros/an.
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1021-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWQ005
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Copropriété de 94 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 6%

173 000 €
19 septembre 2024
184 000 €
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