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Vente appartement 245 000 €
64,19 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 817 €/m²
  • Exclusivité
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

277 avis
06 07 03 75 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE * ANDRESY * TOP DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF * IDEAL 1ère ACQUISITION *
ANDRESY * EXCLUSIVITE * TOP, vraiment idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau DUPLEX de 64,19m² habitables en bon état général avec le jouissance d'un JARDIN avec terrasse PRIVATIF. Il comprend.: Entrée, séjour, salle à manger de 24 m² lumineux donnant accès terrasse et jardin sud-sud-ouest sans vis à vis, cuisine US équipée et placards. Au 1er.: Palier, 2 belles chambres dont 2 avec balcon exposés est, salle de bains et WC séparé. Décoration soignée et bon état général. Place de parking privative en sous-sol. Stationnements résidents possible. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 137 soit 1644 ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 /
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- Situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme
- FAIBLES CHARGES de 137 MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE
- IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES
- TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON
- BEAU JARDIN + TERRASSE PRIVATIFS EXPOSE SUD-SUD-OUEST
- SEJOUR + SALLE à MANGER LUMINEUX
- DOUBLE VITRAGE BOIS (en bas) et DOUBLE VITRAGE ALU NEUF (en haut) + VOLETS ROULANTS
- CHAUDIERE GAZ
- Cuisine US aménagée équipée, plaque induction, hotte, four, LV, meubles hauts et bas
- DECO SOIGNEE et BON ETAT GENERAL / 2 CHAMBRES avec BALCON CHACUNE SUD-EST
- CONSOS / GAZ 90 et ELEC 65 / MOIS
- PARKING PRIVATIF SOUS-SOL
- SDB + WC SEPARE (2020)
- PEINTURES + ENDUITS (2020)
- AUDIT ISOLATION EFFECTUE EVENTUELLEMENT et POUR 1 REALISABLE
- Caméra parking sous-sol et extérieur
Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1644.00 euros.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 5500 - Réf Superimmo : ANVXXE75E
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5643/fees_document.pdf?1662664012

64,19 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 30 m²Année de construction : 1972
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 11)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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