Vente appartement 210 050 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Square Habitat ! Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové en 2024 situé QUARTIER ÉBLÉ - GARE à Angers. A 1 km de la gare Saint-Laud, à proximité également de la place Lafayette. Les caractéristiques : - Une pièce de vie avec son balcon exposé sud-ouest. - Une cuisine neuve indépendante aménagée et équipée avec goût. - 3 chambres. - Une salle de bains avec un ballon d'eau neuf et WC séparés. - Une loggia, une cave. Les + : - La localisation très prisée. - Un appartement avec le charme de l'ancien, parquet en chêne. - Possibilité de transformer l'appartement en T3 et agrandir considérablement la pièce de vie. DPE pouvant passer en E en installant une VMC Hygro A. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Alors n'hésitez plus, venez poser vos valises, prenez contact avec votre conseillère Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 210 050 €	Prix au m² : 3 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 578 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SQUARE HABITAT ANGERS

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