Vente appartement 274 300 €

64,64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Exclusivité Nicole Joubert ! Idéalement situé derrière la gare résidence "Amadeus" construite en 2014. - Type 3 - Diagnostic C - Terrasse exposée Sud-Ouest - Aucun travaux à prévoir - 2 stationnements Appartement de 65 m² situé au premier étage avec ascenseur comprenant une pièce de vie de 29m² avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, un cellier. Dans l'espace nuit vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, wc indépendants. 2 places de stationnements dans la résidence complètent ce bien. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1333 euros.

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Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 4 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 333 € / an	Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476

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