Vente appartement 299 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Situé à Angers proche de la gare Saint-Laud, ce bel appartement est situé au troisième étage d'un immeuble Art déco avec ascenseur. Il séduit par sa grande luminosité, son emplacement idéal, ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Une vaste entrée dessert, sur la gauche, deux chambres avec placards et, sur la droite, une salle d'eau. La pièce de vie, baignée de lumière traversante, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, offrent un cocon chaleureux. Cet appartement, complété par une cave, profite de la proximité immédiate des commodités et des transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 2296 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI): Céline CLENET au 06 07 62 43 24 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots Charges annuelles : 2296 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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