Céline PERRARD - Capifrance

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Description

Annemasse,
Appartement T3 de 64 m² avec balcon et cellier.
Cet appartement récent et lumineux, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
A proximité du centre ville et de château bleu.
Le bus au pied de l’immeuble, dessert la gare ainsi que la douane de Fossard, facilitant vos déplacements.
L'agencement bien pensé offre un coin nuit bien séparé.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine Cuisinella, la fibre, tout est là pour vous permettre une vie agréable
Les + :
-un cellier juste à l'entrée pour plus de praticité.
-Appartement aux normes handicapés
-Possibilité d'une place de parking en sous sol
Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage eau + eau ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863463)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933114378 - Réf Superimmo : ANVXW2USN
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 €Prix au m² : 4 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurBalcon
Année de construction : 2017Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
90 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2017.

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