Vente appartement 415 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

iad France - Mélissa Palma Y Reyes (06 45 97 18 32) vous propose : Secteur Moyennes Bréguières:
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE 3 pièces de 64m2, TRAVERSANT, dans une résidence SECURISEE avec PISCINE.
Il se compose de DEUX CHAMBRES avec RANGEMENTS, une salle de bains et un WC séparé.
Un salon/ séjour, LUMINEUX, avec sa cuisine américaine ENTIEREMENT EQUIPEE et sa TERRASSE exposée plein SUD, SANS VIS-A-VIS, avec VUE MER.
Cet appartement est en EXCELLENT état, AUCUN TRAVAUX à prévoir. Vous n'aurez qu'à vous y installer.
De plus, il bénéficie de FAIBLES CHARGES, et d'un TRES BON RAPPORT ENERGETIQUE.
Idéalement situé, dans un secteur CALME et prisé d'Antibes, il offre un cadre de vie PAISIBLE, tout en étant proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, hôpital, mer, axes routiers ...).
Pour compléter votre confort, il est vendu avec un DOUBLE GARAGE en sous-sol.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.07 € par mois (soit 1404.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Palma Y Reyes EI (ID 66351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 910155894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 6 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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MÉLISSA PALMA Y REYES - IAD

4 avis clients

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