Vente appartement 370 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

À quelques pas de la Coulée Verte, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 étages. Au sein d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B d'Antony.
Points forts de l'appartement :
Séjour lumineux avec accès à un balcon de 6m2, plein sud, équipé d’un store banne. Vous profiterez d'une vue donnant sur un écrin de verdure, sans vis-à-vis ;
Cuisine indépendante aménagée et équipée ;
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont l’une avec accès direct au balcon ;
Salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre, garantissant une belle luminosité naturelle.
WC séparé.
Installation électrique récente (double vitrage).
DPE D
Fibre internet
Aucun travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Une cave de 8 m² pour encore plus de rangement.
Une place de parking privative, un atout rare à Antony.
Localisation idéale : Parfait pour les familles, à proximité de plusieurs établissements scolaires recherchés :
École maternelle A. Chénier
École élémentaire E. Blanguernon
Collège François Furet
École privée Sainte Marie
Si vous recherchez un cadre de vie confortable, mêlant tranquillité, espaces verts et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main. Profitez de la nature avec la Coulée Verte à vos pieds, ainsi que les magnifiques Parc de Sceaux et Parc Heller à proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 570402 )

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 998 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FERNANDA MARTINS - OPTIMHOME

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