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Vente appartement 260 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 4 063 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Mickael Do Nascimento - iad

Mickael Do Nascimento - iad

07 49 75 13 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickael Do Nascimento (07 49 75 13 98) vous propose : ***** AULNAY-SOUS-BOIS ***** Découvrez cet appartement de 64 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois. Sa situation privilégiée vous offre une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et moyens de transport, facilitant ainsi votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B et du métro tram, cet appartement vous offre une accessibilité sans pareille.
Caractéristiques principales :
Superficie : 64 m²
Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et 1 chambre un peu plus petite, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC intégré, récemment rénovée.
Un second WC séparé, également neuf.
Salon/Salle à manger : Un grand salon lumineux et accueillant, parfait pour recevoir des invités ou passer des moments en famille.
Cuisine équipée : Une cuisine moderne et entièrement équipée.
Un Balcon
.Double vitrage
.Volets roulants électriques
.Box fermé
.Cave
.VMC
Cet appartement combine parfaitement confort et emplacement stratégique, faisant de lui un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou les professionnels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en exclusivité à Aulnay-sous-Bois !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Do Nascimento EI (ID 82060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1611313 - Réf Superimmo : ANVXWSWSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1960Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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MICKAEL DO NASCIMENTO - IAD

Siren : 927756213 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 014 330
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