Vente appartement 490 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110) - Avoriaz

T3 Duplex 6 couchages vendu en meublé résidence tourisme avec balcon et stationnement, idéal pour skieurs et investisseurs
Découvrez votre futur refuge alpin en duplex au cœur d'Avoriaz.
Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un T3 Duplex lumineux et parfaitement agencé, au 4ᵉ étage d’une résidence d’exception, bénéficiant de salle de sport, piscine et spa. Ce bien combine confort moderne, vue imprenable et un emplacement idéal pour les amateurs de ski et les investisseurs en quête de rentabilité.
Un espace conçu pour votre bien-être
Avec une superficie généreuse, ce duplex offre :
2 chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une journée sur les pistes.
2 salles de bains modernes pour un confort optimal.
Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un balcon privatif avec une vue dégagée sur les sommets.
2 WC indépendants pour une praticité renforcée.
Une place de stationnement dédiée, un atout rare à Avoriaz.
Avoriaz : Une station prisée et un emplacement stratégique
Située à 1 800 mètres d'altitude, la résidence permet un accès direct aux pistes, au cœur d’une station piétonne calme et sécurisée. Vous êtes à :
5 minutes à pied du centre animé d'Avoriaz, avec ses restaurants, commerces et événements.
10 minutes en navette ou à ski des écoles de ski et points de location.
30 minutes de Morzine grâce au téléphérique Prodains Express, ouvrant la porte à d’autres merveilles des Portes du Soleil.
Une opportunité exceptionnelle de mêler passion de la montagne et placement patrimonial.
Ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée au sein des Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables au monde. Ce vaste espace relie 12 stations prestigieuses en France et en Suisse, offrant 650 km de pistes variées adaptées à tous les niveaux. Avoriaz, au centre de ce paradis alpin, est le point de départ idéal pour explorer les stations voisines telles que Morzine, Les Gets, ou Champéry. Ski, snowboard, randonnées en raquettes ou activités estivales : les possibilités sont infinies pour un séjour inoubliable en toutes saisons.
Ce bien représente une valeur sûre pour les investisseurs :
Rentabilité attractive grâce à la forte demande en location saisonnière et au déficit foncier.
Gestion simplifiée pour une tranquillité d’esprit.
Fiscalité avantageuse via le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).
Agissez maintenant !
Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 893€ ~ 1210€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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BENOÎT SELLIER DAGNAC - EXP FRANCE

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