Vente appartement 295 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagneux (92220)

D’une superficie de 64 m2, l’appartement de 3 pièces se situe au 4ème étage sur 10.
Il comprend une belle entrée avec de nombreux placards, un beau séjour, salle à manger (17,18 m2) donnant sur un balcon avec une belle vue sur la forêt, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing.
Vous bénéficiez d’une cave.
Le plus dans la résidence, vous bénéficiez d’une place de parking extérieure attribuée ! Pratique !
Le ravalement et l’isolation de l’immeuble sont en train d'être effectués.
La chaudière à gaz va être remplacée par de la géothermie.
Ces travaux sont pris en charge par le propriétaire actuel.
Si vous aimez la tranquillité, c’est alors une véritable opportunité !
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit, ce bel appartement !
A prévoir des travaux de rafraîchissement.
Charges annuelles sont de 4 308 € €
La taxe foncière est de 1 715 €
Transports en commun :
Métro Ligne 4 : Station Bagneux-Lucie Aubrac : 500 m
Métro Ligne 4 : Station Barbara : 750 m
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4308€ soit 359€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874588)

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 308 € / an	Taxe foncière : 1 715 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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FRANÇOIS LERAT - CAPIFRANCE

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