Vente appartement 94 900 €

64,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

Spacieux T3 de 64.74 m2 à Bergerac 24100, vendu loué
Située dans le département de la Dordogne (24100), Bergerac est une ville charmante au coeur du Périgord. Avec son riche patrimoine historique et sa gastronomie raffinée, la ville offre un cadre de vie agréable et authentique.
Réalisez votre investissement grâce à ce bien de type 3 offrant une superficie de 64,74 m2.
Ce bien est situé au premier étage, il est doté d'un séjour de 20,54 m2 attenant a une terrasse exposé sud de 9m2, une cuisine spacieuse avec rangements, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.
Une place de parking accompagne le bien.
L' appartement est vendu loué par un locataire et offre l'opportunité de réaliser un investissement locatif.
-Informations financières :
Loyer hors charges : 604,91€ / mois
Charges : 97 €/ mois
Taxe foncière : 1050 € / an
Charges de copropriété : 1637 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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