Vente appartement 114 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Duplex T3 avec jardin privatif à Bergerac
Situé sur la rive droite de Bergerac, à deux pas d’un espace naturel et à moins de 10 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement duplex de type 3, d’une surface habitable de 65 m² environ, se trouve au sein d’une petite copropriété conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose d' une entrée, d'une cuisine et son arrière-cuisine le tout prolongé d' un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et petit jardin.
À l’étage :
Un palier deux chambres une salle d’eau.
Espaces extérieurs :
La terrasse et son jardin privatif, offrent une surface totale de 44 m² environ, parfaits pour se détendre ou recevoir.
Informations complémentaires :
Logement vendu libre de toute occupation.
Rentabilité locative estimée : 5 %
Copropriété : 8 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 1 318 €/an
Taxe foncière : 1 063 €/an
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 721 € et 975 €.
Stationnement :
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un logement alliant confort, tranquillité et proximité des commodités !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.83 € par mois (soit 1317.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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SYLVAIN BALOIS - IAD

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