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Vente appartement 159 900 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Billère (64140)

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  • 2 498 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez votre futur cocon à Billère
? Niché sur la commune de Billère, ce magnifique T3 de 64 m² vous ouvre ses portes. La copropropriété a été construite en 2008 et l'appartement a été rénové en 2023, cet appartement allie modernité et confort. Cet appartement situé au rez-de-chaussé se compose d'un séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité.
?? Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 7 m² pour vos moments de détente. Le standing de l'immeuble, vous assure un cadre de vie agréable. Chauffage individuel, ouvertures PVC double vitrage, stationnement en sous-sol... Tout est pensé pour votre bien-être.
?Envie d'une balade ? Un parc et un jardin se trouvent à 15 minutes à pied. Pour vos courses, une alimentation générale est à 10 minutes. Les gourmands apprécieront les 3 restaurants à 5 minutes. Les plus petits ne sont pas oubliés avec une crèche et une maternelle à 5 et 15 minutes respectivement. Quant aux soins, 4 médecins généralistes sont à 5 minutes. La fibre est éligible pour vous permettre de rester connecté.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre Trompille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878955368
RCP 278340510

Publiée le 19/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VA2466-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXWPZP6
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 2 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/845/e48FY/baremes_d_honoraires_we_invest_france.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 717 € / an
Maximum : 971 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Infos légales : 922474366
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