Vente appartement 259 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Laurent Constantin (06 09 40 98 07) vous propose : Appartement Moderne de 64m² environ - Opportunité Idéale pour Investissement ou Premier Achat
Découvrez cet élégant appartement de 64m² environ situé au cOEur de Bonneuil-sur-Marne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Construit en 2018,(sous décennale) cet appartement de type T3 est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 3 étages. Vous serez immédiatement séduit par son intérieur contemporain, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. L'espace de vie spacieux et lumineux offre une atmosphère agréable et conviviale, propice à la détente.
La cuisine fonctionnelle, facilement modulable selon vos goûts et vos besoins, vous permettra de créer l'espace culinaire dont vous avez toujours rêvé. Les 2 chambres , généreusement proportionnée, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez tout le confort pour des nuits reposantes.
La salle de bain, moderne et équipée, répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.
Parmi les équipements, la fibre optique, voler roulant électrique, géothermie,
Le bien s'accompagne d'une place de parking en sous-sol sécurisé, l'appartement étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, proche tout est à portée de main.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux principaux points d'intérêt de Bonneuil-sur-Marne.
N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement qui allie confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Constantin EI (ID 46481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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LAURENT CONSTANTIN - IAD

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