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Vente appartement 294 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

| EN EXCLUSIVITÉ chez LEOTHÉMIS IMMOBILIER |
Au coeur du quartier moderne et dynamique de Bassins à flots et à seulement 10 minutes du coeur historique de Bordeaux, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 64 m2 et son agréable loggia.
Situé au troisième étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée avec dressing qui s'ouvre sur la grande pièce de vie tournée vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. La cuisine, ouverte sur la salle à manger est aménagée et équipée afin de pouvoir profiter aisément de ce bel espace.
Coté nuit, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bains et des wc indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une grande loggia moderne bardée de bois de 7m2 offrant un espace chaleureux pour déjeuner ou bien profiter de l'extérieur.
L'appartement se situe dans un immeuble moderne s'implantant dans un secteur piéton et entouré d'un parc paysagé !
Un espace privatif de stationnement pour une voiture est également disponible, au sous-sol dans un parking sécurisé.
Enfin, le mode de chauffage novateur et écologique (réseau de chaleur fermé) vous apportera satisfaction aussi bien sur la qualité de chauffage que sur le plan financier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 331.62 €. Date de réalisation du DPE : 27-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VA1932-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXWX4C5
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 4 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2017
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
59 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2017.

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