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Vente appartement 235 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 790 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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Description

Idéalement situé à deux pas de la Place Nansouty, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, cet appartement de 3 pièces offre une disposition idéale pour profiter à la fois d'espaces lumineux et fonctionnels. Cet appartement a rafraichir offre une entrée avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements, une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial, un séjour spacieux avec accès à une terrasse exposé Est, offrant une magnifique vue sur les toits de Bordeaux, deux chambres de bonne taille, exposées Ouest, offrant calme et luminosité, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés. Chauffage collectif inclus dans les charges. Cellier en sous-sol, parfait pour le stockage supplémentaire. L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles) et dans un quartier dynamique. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2575 euros.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2852 - Réf Superimmo : ANVXX5Q75
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 575 € / anTaxe foncière : 1 424 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/371783.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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