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18
Vente appartement 305 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourg-la-Reine (92340)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bourg-la-Reine (92340)
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- 4 766 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Laura CUPSA - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Laura CUPSA ! PRESTATIONS RARE ! A 13 min du RER B Parc de Sceaux, 15 min du RER B Bourg-La-Reine, proche crèche et écoles (Maternelle de La Fontaine Grelot et Elémentaire de La République), dans la résidence très verdoyante du Petit Chambord, totalement au calme, 3 pièces de 63,75 m² (64,35 m² au sol) avec de très belles prestations, en rez-de-chaussée surélevé, lumineux car ayant une triple exposition, très fonctionnel et comprenant : entrée avec placard, double séjour de 26,93 m² exposé sud et ouest (possibilité 2e chambre), spacieuse cuisine équipée SCHMIDT (four, plaque induction, hotte, frigo congélateur, micro-onde, lave-vaisselle) avec coin repas aménagé avec table bar, dégagement avec placards, chambre exposée ouest sans vis à vis, salle d'eau avec douche à l'italienne, emplacement machine à laver et sèche linge, double vasque et fenêtre, wc suspendus séparés avec fenêtre. Une grande cave de 7,10 m², avec rampe d'accès pour les vélos, complète ce bien. Local vélos. Stationnement libre dans la résidence. A NOTER : isolations des plafonds avec laine de roche et placo phonique, appartement entièrement rénovés en 2012, double vitrage partout, volets roulants, pièces d'eau avec fenêtres. CHARGES : pour une 3P elles varient de 2800 € à 4500 € environ par an en fonction de la CONSOMMATION D'EAU. Là il s'agit de charges pour une famille de 4/5 personnes. Fiche détaillée avec 24 photos et plan disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Chaude + Eau Froide + Gardien + Entretien Copro) : 4182€ soit 348€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 551270 )
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036556565 - Réf Superimmo : ANVXVFZGG
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 4 766 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 181,88 € / an | Taxe foncière : 1 188 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1954 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2023.
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