Vente appartement 165 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Carole Mouret (06 13 92 67 83) vous propose : Appartement Spacieux et Rénové à Brie-Comte-Robert - Idéal pour une Vie Urbaine Confortable
Situé au cOEur de Brie-Comte-Robert, à seulement 30 minutes de Paris, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1965, cet appartement rénové saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.
Dans cet appartement , vous êtes accueilli par une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces . L'espace se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de la connexion à la fibre optique ( à mettre par l'opérateur de votre choix) pour travailler ou vous divertir en ligne, du digicode et de l'interphone pour assurer la sécurité de votre foyer, ainsi que du chauffage au sol pour un confort thermique optimal en toute saison.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. Vous pourrez facilement accéder aux commodités de la ville, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel et bien situé à Brie-Comte-Robert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 307.33 € par mois (soit 3688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Mouret EI (ID 16332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813036555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CAROLE MOURET - IAD

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