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Description

À seulement 600 mètres à pied du centre de Cagnes-sur-Mer (environ 10 minutes) via un chemin pédestre, et à 1,3 km de Villeneuve-Loubet village, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée, niché dans un écrin de verdure.
Résidence sécurisée comprenant :
- Un parc arboré d'1,5 hectare,
- Une grande piscine,
- Un terrain de pétanque,
- Un terrain de tennis privé.
**Points forts de l'appartement :**
- Entièrement rénové avec goût.
- Terrasse fermée en véranda, idéale pour profiter du soleil en toute saison.
- Beau séjour avec un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.
- Climatisation intégrée pour un confort optimal.
- 2 chambres avec rangements intégrés.
- une mezzanine coin cosy ou bureau
- Stationnement privatif pour votre tranquillité.
- Grande cave accessible directement depuis l'appartement.
- Belles prestations et finitions soignées.
L'appartement est également équipé du WIFI via fibre optique, de double vitrage, et de la climatisation.
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature environnante.
Ne manquez pas cette opportunité !

Publiée le 20/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 00572826 - Réf Superimmo : ANVXWIUJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cagnes-sur-mer-06800/agence-immobiliere/ft-riviera-cagnes-sur-mer-6199

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineTraversant
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1910Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle d'eauEspace vert
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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