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Description

Exclusivité - Cagnes-sur-Mer - Appartement traversant 3 pièces proche du Vieux Village. Terrasse, cave
Exclusivité - Situé dans un quartier paisible à proximité du charmant Vieux Village de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de deux chambres offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Le salon dispose d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse d'environ 9 m². Les deux chambres offrent une jolie vue sur les montagnes des Gorges du Loup, et l'une des chambres possède également un balcon. Salle de douche, WC indépendant où il y a suffisamment d'espace pour accueillir à la fois une machine à laver et un sèche-linge, ce qui ajoute à la praticité de l'agencement.
Le quartier est calme, tout en étant proche de toutes les commodités, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient l'accessibilité tout en profitant d'une atmosphère sereine. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent être proches du charme du Vieux Village et des commodités locales, tout en profitant d'un cadre paisible avec de belles vues.
Une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acheter un double garage pour un coût supplémentaire de 50 000 €
Quote-part des charges : 205€/mois, cela inclut l'eau chaude chauffée par un système de chauffage à eau. À notre connaissance, aucune procédure en cours.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : ARAG-970-ACM - Réf Superimmo : ANVXWV73H
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

64 m² (carrez : 63,72) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 508,21 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
18 novembre 2024

Baisse de 12,7%

345 000 €
11 octobre 2024

Baisse de 2,5%

395 000 €
7 octobre 2024
405 000 €
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