Vente appartement 247 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06150)

iad France - Quentin Rouvier vous propose: DE RETOUR A LA VENTE
Cannes la Bocca dans une résidence au calme !
Appartement rénové de 4 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé.
Surface de 64m2 environ.
3 chambres, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Traversant, il bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant une belle luminosité.
Un ravalement récent a été effectué, avec les parties communes,
Une cave spacieuse et une place de parking complètent ce bien
Charges de copropriété 167 euros/mois comprenant le Chauffage et les entretiens
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.08€ par mois (soit 1968.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948352125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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QUENTIN ROUVIER - IAD

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