Vente appartement 275 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

06400 -CANNES - EXCLUSIVITÉ - RESIDENCE SÉCURISÉE- PARKING COLLECTIF- CAVE - 3 PIÈCES - 64M2 - TERRASSE - PROCHES COMMODITÉS- SANS VIS À VIS- CALME ABSOLU- À VOIR ABSOLUMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée au coeur du parc de la Villa Paradis à Cannes, à seulement 15/20 minutes de marche de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette.
Au troisième étage sans ascenseur, ce bien de 64m2 se compose de trois pièces: hall d'entrée, deux chambres, spacieux séjour avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau et WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest.
De nombreux rangements, une cave et un grand parking collectif sont inclus
Situé dans un environnement verdoyant, ce bien offre un calme rare en plein centre-ville de Cannes, tout en étant proche des commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, transports en commun, écoles publiques et privées = Assomption Lochabair).
Idéal pour couples et familles, ce bien a récemment été loué, offrant une rentabilité intéressante.
Chauffage et eau compris dans les charges.
INFORMATIONS ET VISITES : MARIE COMBRES 07 49 24 05 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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