Vente appartement 400 000 €

64,76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Bel appartement avec vue mer, Cannes Croix des Gardes
Exclusivité - Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue et entourée de verdure, ce bel appartement soigné et traversant de 65m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de la Croix des Gardes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une spacieuse cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une seconde chambre pouvant être aménagée en chambre d'enfant ou en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant avec lave-mains.
Les deux chambres ouvrent sur un grand balcon exposé Nord-Ouest au calme absolu.
Le séjour et la cuisine donnent sur la terrasse Sud de 13m² profitant d'une magnifique vue sur la mer et sur les jardins de la copropriété.
Un petit chemin situé au pied de la résidence, exclusivement réservé aux piétons, vous permet d'accéder au centre ville et aux plages en moins de 10 minutes.
Trois places de parking privatives en extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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