Marianne GRAZIANO - 3G Immo

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Description

CAPBRETON - Situé dans une résidence moderne construite en 2020, cet appartement de plain-pied de 65 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des pistes cyclables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et de 2 chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse couverte confortable sans aucun vis à vis et son jardin de 140 m², parfaits pour vous détendre et partager des moments conviviaux en extérieur. La localisation est idéale : à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages à vélo, vous éviterez les embouteillages en laissant votre voiture dans le parking privatif ou le garage et en partant à vélo grâce aux pistes sécurisées à proximité. Cette résidence de 2020 offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité, dans un quartier recherché. À ne pas manquer ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194465MG-1462411265

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 19446 - Réf Superimmo : ANVXWQKYV
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 7 349 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

64,36 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²1 garage - 1 parking
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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