Vente appartement 235 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

CERGY - Bel appartement 3PP d'env. 64m² lumineux et convivial situé dans une Résidence sécurisée et récente de 2016. Au coeur du quartier commerçant de Cergy le Haut, vous découvrirez un mode de vie à la fois calme, avec un appartement donnant entièrement sur le jardin intérieur de la Résidence et une ambiance dynamique où vous apprécierez toutes les commodités à 3 minutes à pied (écoles, commerces, services, loisirs dont restaurant, salle de fitness et Cinéma UGC ). Franchement sympathique !
L'appartement vous offre : une entrée, une grande pièce à vivre de 28,61m² avec cuisine qui ouvre sur le séjour et la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée de nombreux placards et tiroirs de rangement, entièrement équipée (plaque, four, four à micro ondes encastré, machine à laver la vaisselle) : tout pour préparer les petits plats préférés pour vos convives !
Le séjour doté d'une grande baie vitrée de qualité, vous offre une vue sur votre terrasse/loggia (12 m²) et vous offrira de beaux moments ensoleillés entre amis et en famille.
Côté nuit : deux belles chambres claires et de surface confortable : 12,74 m² et 9,75 m², une salle de bain avec emplacement réservé pour la machine à laver.
Pour votre véhicule, un emplacement de parking au sous-sol de la résidence.
Charges modérées : 139€/mois chauffage central gaz collectif, chaude et froide, assurances,
entretien des parties communes, des espaces verts, sous-sols, ascenseurs, porte parking, électricité des parties communes et syndic de copropriété.
Vous bénéfierez également de compteurs individuels pour maîtriser au mieux vos consommations. Bonne isolation et restitution de la chaleur : DPE C.
Gare RER A /SNCF à 3 mn à pied, Ecole à 2 minutes à pied, boutiques à 2 minutes à pied Auchan, boulangeries, chocolatier, G20, coiffeurs, banques, cordonnier, cabinets médicaux, pharmacies, boucheries, restaurants etc.... A TRES BIENTOT POUR DECOUVRIR VOTRE FUTUR NID DOUILLET ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau froide, eau chaude compteur individuel, chauffage central compteur individuel gaz, entretien des parties communes et des espaces verts, assurances, électricité des parties communes., , ) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale SAUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 689 430 Greffe de PONTOISE) 06 50 50 65 34 (réf. 565034 )

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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