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Vente appartement 99 500 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cesson-Sévigné (35510)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cesson-Sévigné (35510)
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- 1 555 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Catherine LE COUTALLER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable ?
Découvrez cet appartement situé dans un immeuble moderne de 2015, idéalement implanté dans une commune prisée de l’agglomération rennaise.
Caractéristiques de l’offre :
• Type de vente : Viager libre.
• Occupation actuelle : l'appartement est actuellement loué, bail qui court jusqu’au printemps 2026. L’acquéreur reprendra la gestion du bail de façon classique dès l’achat.
• Conditions financières :
A l'acquisition, ce bien d'une valeur de 260 000 euros sera acquis de la façon suivante :
Le bouquet HAI pour un montant de 99 500 euros,
Puis le paiement d'une rente viagère mensuelle de 1 224 €.
Les loyers seront perçus par l'acquéreur et viendront réduire l'effort financier pour le paiement de la rente
• Revenus locatifs : Valeur locative de marché : 950 €/mois. Vous percevrez immédiatement le loyer en tant que nouveau propriétaire.
Avantages :
• Immeuble récent (9 ans) : prestations modernes et normes énergétiques récentes, gage de sérénité et de faibles charges à long terme.
• Localisation stratégique : Commune dynamique de l’agglomération rennaise, attractive pour les locataires et idéale pour un projet de vie future.
• Acquisition sereine : Opportunité de générer des revenus locatifs et de profiter d’un bien de qualité pour un usage personnel ou une valorisation à terme.
Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d’un revenu par la suite, cet investissement combine performance et sécurité dans un secteur immobilier en plein essor.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884990)
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : 340933951710 - Réf Superimmo : ANVXXHKDZ
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| Bouquet : 99 500 € | Rente : 1 224 € / mois |
| Prix au m² : 1 555 € / m² | Âges : 80 et 80 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 1er étage avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  43 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/09/2015.
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