Vente appartement 395 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambourcy (78240)

iad France - Etienne Naruse (06 19 40 93 89) vous propose : Amoureux de la nature et du cachet, vous ne manquerez pas de tomber sous le charme de cet appartement de 1850 en rez-de-jardin idéalement situé dans un domaine de prestige à proximité immédiate du golf de Joyenval!
Composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, WC indépendant et d'un séjour ouvrant sur un jardin privatif de 60m2 environ orienté plein sud, vous saurez sans nul doute de profiter à plein de ce bel extérieur et apprécier le calme et le charme qu'offre ce cadre d'exception.
L'accès rapide aux principaux axes routiers vous facilitera le quotidien pour faire vos courses, profiter des écoles et des autres commodités.
Une cave et deux emplacements de parking extérieur complètent ce bien disponible immédiatement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 406.21 € par mois (soit 4874.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Naruse EI (ID 25363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832206189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 6 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 874,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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ETIENNE NARUSE - IAD

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