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6
Vente appartement 245 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chelles (77500)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chelles (77500)
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- 3 828 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage électrique
Jeremy WUCHER - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** SPECIAL INVESTISSEUR : VENDU LOUE **
Cet appartement T3 de 64 m² réaménagé en cabinet médical. Accueillant deux médecins, ce bien est une invitation à l'investissement immobilier, une rentabilité intéressante avec des locataires implantés depuis des années sur le secteur.
En annexes du lot principal, 1 cave et 2 places de parking, une en sous-sol et une dans la cour extérieure, le tout dans un bâtiment datant de 1988 très proche du centre ville de Chelles ainsi qu'a 9min de la gare Chelles-Gournay.
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite personnalisée.
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jeremy WUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840663033
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA3372-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGXC
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 828 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1988 |
| Chauffage électrique | 1 wc |
| Copropriété de 229 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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