Vente appartement 174 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Patrique Medeiros (06 98 28 74 63) vous propose : Appartement F3 rez-de-chaussée de 64m², situé dans la résidence Les Hauts de Chennevières, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Après rafraîchissement de la décoration, ce bien sera idéal pour des acquéreurs désireux de personnaliser leur espace. Quelques idées d'aménagement vous sont d'ailleurs proposées parmi les photos ci-jointes.
L’appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, suffisamment vaste pour abriter un espace bureau. Elle dessert d'un côté un placard, un cellier ou espace de rangement, de l'autre la cuisine indépendante équipée ornée de tommettes au sol, et le séjour lumineux s’ouvrant sur une large baie vitrée. Un couloir mène à la salle d'eau rénovée, aux deux chambres avec vue sur le parc et à un WC indépendant. Autres atouts : une cave pour rangements supplémentaires et une place de parking privative en extérieur.
Le secteur est idéal pour une petite famille ou des personnes âgées puisqu'il dispose de toutes les commodités avoisinantes : écoles, commerces, médecins et transports en commun.
Le cadre de vie y est exceptionnel. La résidence très arborée et soigneusement entretenue jouit de courts de tennis et d'un parc pour enfants, parfait pour les familles et les amateurs de balades ou d'activités en plein air.
Vous recherchez un lieu de vie tranquille, à Chennevières-sur-Marne, au milieu de la nature, proche de toutes les commodités ? Contactez-moi pour une visite et laissez-moi vous présenter le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 247 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 311.16 € par mois (soit 3733.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrique Medeiros EI (ID 33045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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PATRIQUE MEDEIROS - IAD

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