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Vente appartement 179 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 2 797 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claude Pichon vous propose: Découvrez cet appartement F3 de 64 m² refait entièrement, dans une résidence bien entretenue. Avec deux courts de tennis à votre disposition et parcs pour enfants, parfait pour les moments de détente et de convivialité.
**À l’intérieur :**
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par un PLACARD et BUANDERIE offrant un rangement optimal.
- La **CUISINE ouverte**, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur une **magnifique PIECE DE VIE de 32 m²**. La luminosité naturelle inonde cet espace grâce à une vaste baie vitrée.
- **Deux CHAMBRES** confortables avec vue sur le parc.
**Une SALLE D'EAU moderne et des TOILETTES indépendantes-
**Caractéristiques pratiques :**
- Fenêtres en double vitrage PVC pour une tranquillité assurée.
- Situé en rez-de-chaussée surélevé, sans balcon.
- Une place de parking extérieur et une cave pour tous vos besoins de rangement.
**Charges de copropriété** : 286 € par mois, comprenant le chauffage, le gaz, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des espaces communs et des courts de tennis, ainsi qu’un gardien et un vigile en soirée.
**Localisation privilégiée** :
- À quelques pas du RER A.
- Écoles maternelle et primaire à 300 m, parfait pour les familles.
**Aucun travaux à prévoir**, cet appartement est prêt à vous accueillir.
Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. disponible 7jrs/7.
La presente annonce immobiliere vise 764 lots principaux situés dans une copropriété formant 1528 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 286€ par mois (soit 3432 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pichon Claude - EI(ID 67645) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/01/2025 -
Réf. agence : 1670330 - Réf Superimmo : ANVXXMPD1
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 797 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 432 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 1528 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2021.
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