Vente appartement 460 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Hosman vous propose ce charmant appartement de 62,2 m² Carrez, sans travaux, situé Allée Louise Bourgeois à Clamart. Cet espace moderne et traversant, en excellent état, se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 2020 avec ascenseur et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'agencement est idéal : une entrée pouvant accueillir des rangements mène à un séjour lumineux de 24m2, prolongé par un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, et l'appartement comprend deux chambres confortables avec rangements, un dégagement avec placard, une grande salle de bain moderne avec baignoire et des toilettes séparées.
Une place de parking en sous-sol est incluse, apportant un supplément de confort au quotidien.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif avec compteurs individuels, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La taxe foncière s'élève à 1 450 € par an, et les charges de copropriété à 200 € par mois.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier prisé de Clamart, à proximité immédiate du lac du Panorama, parfait pour des moments de détente en plein air. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied. Côté transport, le tram T6 est à 5 minutes de marche, et la station Meudon Val Fleury (RER C) se situe à environ 10 minutes en bus.
Le bien fait partie d'une copropriété de standing avec un immeuble de 2020 en excellent état, des parties communes soignées et un local à vélos.
Hosman repense le concept d'agence immobilière en offrant aux acheteurs et vendeurs un service novateur et transparent. Les frais d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 7 900 euros fixes.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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